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春季写字楼装修安排妥当才能得心应手  2012-2-22

  写字楼装修前一定要先选择个专业写字楼装修公司来进行自己的写字楼装修,在设计过程中要把写字楼装修中所涉及到的众多项目体现到图纸及预算单中,因为写字楼装修工程是个多元化的施工组织,涉及到写字楼装修的常规重要项目很多,而且不同的写字楼装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键。在写能楼装修的前期,装修设计师的先行介入非常重要、切忌等墙面、地面都做好之后,找富宏祥深圳坂田写字楼装修公司装修起来得心应手。

  一、写字桉装修设计的工作顺序:

  1,现场勘测:对所要装修的办公场地进行实地勘查,测量,重点查看层高,梁柱结构,通风,采光,入户人流方向,原有建筑设施,建筑周边环境,消防设施喷淋,烟感,中央空调的外机放置,新风系统的排放等,如有条件应到物业公司申请原建筑图纸和原建筑消防合格意见书。

  2,平面规划:一般也指平面设计,按照实际使用需要,进行部门,人员,物流,设备的规划。

  3,深化设计:按照规划图进行深入的考虑,体现到图纸上。主要内容有,地面,顶棚,隔墙,装饰,照明,强弱电综合布线,消防,空调,新风,等各个界面进行深入的设计。

  4,设计会审,把初步的设计文稿和客户进行多方面的深入探讨,包含各装修面使用的材料,质量,施工工艺,最终效果,工程造价,设计的侧重点,功能设计的完备等,最后做出符合客户各方面预算,效果,工期等达到预期的设计成果。

  二、写字楼功能设计: 写字楼从功能上一般需要考虑以下方面:

  1,前台及logo墙

  2,会议室

  3,接待室,会客室,会客区

  4,高管室,财务室,经理室,懂事长室

  5,懂事长休息室,茶水间,储物室,弱电机房,空调机房,文印室

  6,综合办公厅

  7,员工休息室,阅览室,员工活动室

  8,办公设备:电脑,打印机,传真机,复印机,冰箱,视频会议,网络机房设备,投影仪等。

  9,办公家具:文件柜,会议桌,主管桌,沙发,保险柜,茶水柜等

  10,安防系统:门禁考勤系统,视频监控系统,财务室防盗报警系统不同的企业对功能要求的差异,这个需要设计师跟据客户的实际需求结合办公场地的条件进行合理化设计。

  三、装修消防申报:

  写字楼装修,根据国家有关消防法律法规的要求,进行消防设计,施工,验收。并向消防部门申报。申报分为二次,装修工程施工前,进行消防设计图纸设计审核,施工完毕后,申报消防工程竣工验收。可进行网上申报,需有相关单位的资质,及消防备案所需要的全部资料方可申报。

  (1)施工计划。是对全工程进行施工的设想,包括设定

  设计方案所要求的造型、用料,工艺的具体执行方案,如各工种的技术要求、工艺和用材的质量指标、施工管理和施工人员的设置、各工序的开工和完工时间以及全工程预定完工的时间等。

  (2)工程进度表。这是把施工计划中的施工工序和时间安排图表化,主要包括各工艺顺序的排列、开工与完工的时间。

  (3)正常工期与最低限度工期。施工时间的确定,在一般情况下,应通过科学计算和统计可能的工人人数、技术与设备情况以及各工艺的完成和稳定的实践来确定,这是正常工期。但有时候,客户会因种种原因要求施工方缩短施工时间。作为施工方就要考虑如何通过加班加点和交叉作业,尽可能快地完成工程。这种尽可能快而又能保证质量的工期,就是最低限度工期。施工时间的确定,应在正常工期和最低限度工期之间做选择。过长的工期,会给施工方增加无谓的开支。过短的工期,不仅会增加施工方的开支,而且会影响施工质量。

  富宏祥深圳坂田写字楼装饰公司提醒业主一切准备就绪后,开工前应先去物业部门联系,咨询施工有关事项,比如墙体、暖气的拆改,空调的安装,垃圾的运送及材料的搬运,最好能把水电图复印一份,如有物业不允许改的地方,在开工前尽快改设计,避免开工后临时改设计手忙脚乱。

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