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写字楼水电改造是如何谋取暴利的  2011-9-11

  

  随着装修旺季的到来,水电改造是写字楼装修中的基本项目,水电改造属装修中的隐蔽工程,而消费者缺乏专业知识,不少装修公司在此埋下“陷阱”谋取暴利,所以深圳写字楼装修公司详细剖析装修水电改造的暴利,并教消费者如何看清陷阱:

  第一:设计师、主材、施工三大陷阱需提防

  造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师为了签单大单做小承诺低价,施工期间增加项目导致成本增加。按照正规深圳装修公司的规定,设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算,并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化,但多出部分的支出通常为预算价格的20%左右。

  另外,不规范施工给客户多走线“合法超支”也是常见的陷阱之一。其实国家和地方行管办早就有相关的计算方式的规定:电按建筑面积、按点位计算,水路按延长米计算。但很多家装公司电路也采用按铺设长度计算,并约定“按实计算”。这样其实就留下了伏笔,因为业主根本无法事先知道最终铺多少米,再加上装饰公司和工人都是“多劳多得”,能铺在一根管里的分成两根铺设,或者绕着走。这样水电的最终结算价往往会合法的大大超支。

  切记不要过于追求低价格,令部分装修公司或是施工队在主材上偷梁换柱,以次充好,为今后的生活埋下安全隐患。

  第二:签合同时要写明,让装修公司难钻空

  如何才能避免装修公司的暴利陷阱?深圳写字楼装修公司提醒消费者,签订装修合同前,要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。

  在与装修公司洽谈预算和合同时,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让装修公司有空可趁。这样才能明明白白消费,保证自己的正当权益。水电改造施工完成后最好请第三方监理,避免装修公司内部作弊,不过,在选择监理公司时也要注意对方的资质。

  在选择购买建材的时候,不要轻易相信环保说法,消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。另外,设计师为拿回扣通常要求消费者购买外部建材,此时应尽量选择家装公司内部建材。特别注意的是,如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题,所以选择直销主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考,可避免多花冤枉钱。

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