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做好装修防水,让花园住进你的屋顶  2011-12-21

  火柴盒一样的房子林立在这个钢筋水泥的城市中,偶尔瞥见一抹绿地上,也总是挤满了黑压压的老人和孩子,秉承着尊老爱幼的中华民族的优良传统,原本想在花园里散散心的我又一次无趣的走开了,窝在沙发上总是在幻想要是有一个我自己专属的花园该多好啊,别人都不许进来,最好……在自己的屋顶上。但是这样会不会让房子漏水啊?想着想着,我就行动起来,去看看有没有可能让花园住进我家来。富宏祥深圳观澜装饰公司和您一起分析:

  一、渗漏原因分析:

  某茶社种植屋面(屋顶花园)由于防水设计缺陷,防水材料老化,施工不细致,以至于在屋面运行几年后便出现了渗漏水现象,严重影响了茶社的经营,需要进行防水维修改造设计。买房,购房,装修论坛,

  1、防水设计、材料缺陷:

  ◆屋面原使用的防水材料为非耐根穿刺的卷材;

  ◆ 屋面排水呈现无组织排水,导致雨水不能迅速地排放;

  ◆ 屋面女儿墙为后加围护结构,此地方在施工时未做好防水处理;

  ◆防水收头未收到种植层以上,且无泛水构造。

  2、施工缺陷:

  ◆ 屋面整体坡度不够理想;

  ◆ 屋面烟道部位防水施工粗糙,排烟口上部板外伸长度不够,雨水容易穿透;

  ◆ 女儿墙四周放水收头未密封严密,未加压条、螺钉固定,导致渗漏;

  ◆ 雨水口、管根部位等细部节点防水处理未处理好。

  防水是一项系统工程,系统地解决所有的防水问题,必须有系统的防水设计,屋面细部节点防水处理又是防水的关键。

  二、防水维修改造设计:

  种植屋面即屋顶花园集绿化、节能、美观、环保于一体,屋顶花园不仅要求设置具有优异防水功能的防水层,还要求设置耐植物根系穿透层(阻根层),以防止发达根系穿透柔性防水层从而导致屋面渗漏水。

  2、雨水排泄方案

  ◆表面集水排放系统—设置通向屋面土壤层表面的排水通道,排放大雨、暴雨在屋面形成的地表集水。每200m2设置一个雨水汇集点。

  ◆土壤渗透水排放系统—在屋面卷材防水层上面设置排水层,用以排放土层中多余的水分。

  做法:暴雨排泄采用卵石排水带、排水井;土壤渗透水采用35mm厚无砂陶粒混凝土排水保护板等等。

  3、灌溉方案

  ◆屋面植物灌溉采用定向喷灌系统,管材采用耐腐蚀的铝塑管、喷淋件采用耐老化的注塑件。

  ◆喷灌开关控制宜设在建筑顶层室内。

  做法:主管为φ50镀锌钢管,支管为φ20铝塑管,灌溉系统在种植土层中直埋,灌溉用水可考虑区域雨水汇集利用或自来水。

  4、屋面防水系统

  防水系统是种植屋面最重要的构成体系:

  ●长久的水环境下运行、不易维修

  ●渗漏会造成持久的危害新浪乐居

  ●植物的根系具有强劲的穿刺能力

  防水系统是种植屋面最为关键的功能系统,种植屋面的防水缺陷修复比较困难,且要求有很高的耐久性,种植屋面做为永久性种植平台,种植的植物有乔木、灌木、及花草等,这些植物经过多年的生长会形成非常发达的根系,特别是北方少雨地区,植物的根系向下发育的趋向明显,乔木、灌木的主根系往往深达数米,因此设置耐植物根系穿刺的防水保护层非常必要。

  在屋面运行中须定期进行检查维护、清理屋面败落枝叶是必不可缺的,以防阻塞泄水管道。

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